改造后的八十號小區(qū)。

八十號小區(qū)的公共健身設(shè)施。

改造后的工務(wù)段小區(qū)。

眉山網(wǎng)記者  林茂春  文/圖

　　老舊小區(qū)普遍存在管理缺失、設(shè)施老化等頑疾，改造老舊小區(qū)是民心所向，也是城市更新改造的客觀需要。如何讓改造后的老舊小區(qū)不光要“好看”、更要“好住”？近年來，彭山區(qū)將老舊小區(qū)改造作為一項民生工程來抓，通過補齊功能短板、完善公共服務(wù)設(shè)施、提升文化內(nèi)涵等方式，以“一院一策、因地制宜”為抓手，實施老舊小區(qū)改造，繼而推動城市的更新改造，讓城市更美好、更宜居。

　　建于1989年的八十號小區(qū)，是彭山最早的一批商品房。最近，因為經(jīng)歷了徹頭徹尾的改造，八十號小區(qū)又火了。

　　“作為小區(qū)的老業(yè)主，特別感謝區(qū)委區(qū)政府對我們小區(qū)進(jìn)行改造，讓我們生活環(huán)境得到了大改善，很多人都以為我們這里是個新小區(qū)，現(xiàn)在越來越多的人從房屋出租變成自住，出租的價格也比以前更高了?！苯眨哌M(jìn)位于彭山區(qū)鳳鳴街道城東社區(qū)上岷江路28號（原80號）的八十號小區(qū)，談及小區(qū)改造后的變化，從小區(qū)建好便居住在這里的居民李志明樂呵呵地說。

　　據(jù)了解，八十號小區(qū)占地面積5畝，共有6棟樓，150戶住戶。改造前，小區(qū)內(nèi)的路是泥巴路，車棚破損、樹木雜亂，老鼠四處亂竄，不少居民在院壩養(yǎng)雞，院壩內(nèi)到處是雞糞，臭氣熏天，下水道經(jīng)常堵塞，雨水季節(jié)容易形成內(nèi)澇，沒有門衛(wèi)，經(jīng)常出現(xiàn)車輛被盜等事件……居民生活苦不堪言。

　　2017年，彭山區(qū)響應(yīng)居民訴求，在全市率先啟動老舊小區(qū)集中整治工作。當(dāng)年6月，八十號小區(qū)被納入彭山第一批重點改造小區(qū)，有序規(guī)劃了停車位、停車棚，修整了外墻、防護(hù)欄、雨棚、道路，增添了綠化，增設(shè)了門禁監(jiān)控，優(yōu)化了下水道，更換了電線水管，增設(shè)了公共健身設(shè)備和休閑亭，還成立了志愿服務(wù)隊，每星期大家一起打掃衛(wèi)生、維護(hù)小區(qū)……小區(qū)面貌煥然一新，居民幸福感顯著提升。

　　2018年1月，小區(qū)成立了業(yè)主委員會；2月1日，聘請了兩名門衛(wèi)進(jìn)行安全、環(huán)境衛(wèi)生管理等，并制定了小區(qū)清潔衛(wèi)生管理制度，由業(yè)主委員會對小區(qū)居民衛(wèi)生進(jìn)行檢查考評；成立了由樓棟長和居民代表組成的居民自治組織；今年4月，包括八十號小區(qū)在內(nèi)的幾個小區(qū)還成立了片區(qū)黨支部，形成長效管理機(jī)制。“黨支部引領(lǐng)+業(yè)主委員會執(zhí)行+居民自治組織監(jiān)督，現(xiàn)在小區(qū)既有了良好的生活環(huán)境，還有了和諧的生活氛圍，大家住得安心、舒心、放心。”八十號片區(qū)黨支部書記達(dá)興福說。

　　與此同時，另一邊，建于90年代的工務(wù)段小區(qū)也于今年7月23日改造完成。據(jù)了解，該小區(qū)一直居住著成都鐵路局彭山站的廣大職工，由于雨污管網(wǎng)配套不完善，往年汛期小區(qū)內(nèi)總會發(fā)生內(nèi)澇，最深處能到成年人膝蓋處。且小區(qū)無門禁、監(jiān)控，停車混亂，一條土路一遇下雨天就一片泥濘，生活環(huán)境差。

　　自今年3月底啟動改造以來，小區(qū)路面進(jìn)行了黑化，鋪設(shè)了管網(wǎng)，進(jìn)行雨污分流。同時，還新建了停車棚、涼亭、活動室，增設(shè)了門禁、監(jiān)控，并對綠化進(jìn)行了修整。此外，小區(qū)還結(jié)合自身特點進(jìn)行了文化打造，一幅幅以鐵路和鐵路職工為主題的墻畫，體現(xiàn)鐵路職工情懷，受到了小區(qū)居民的廣泛認(rèn)可。

　　“小區(qū)里面鋪設(shè)了管網(wǎng)，硬化了道路，環(huán)境越來越好了，還有與我們息息相關(guān)的文化元素，巴適?！惫?wù)段小區(qū)居民符清浦高興地說道。

　　據(jù)了解，彭山堅持從群眾角度出發(fā)，結(jié)合小區(qū)實際問題，持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造，提高小區(qū)精細(xì)化管理水平，讓老舊小區(qū)環(huán)境更優(yōu)美、生活更便捷、管理更規(guī)范，人民群眾獲得感、幸福感和安全感顯著提升，為我市建設(shè)全國文明城市添磚加瓦。截至目前，該區(qū)已開工的小區(qū)51個，占任務(wù)數(shù)的68%，已完工的小區(qū)39個，占任務(wù)數(shù)的52%。